Ferme
110 m² environ, 3649 m² environ de terrain

ARBAS (31) - Vallées du couserans

FERME RENOVEE, A VENDRE, ARBAS, ARIEGE, PYRENEES.



Voici une fermette en pierre qui est en partie rénovée sur 110m² avec un potentiel d'agrandissement d'environ 100m². Située dans un petit hameau, elle bénéficie d'une belle exposition en position dominante ce qui lui confére une jolie vue sur les collines. Le terrain attenant de 3600m² est aménagé en terrasse et arboré avec des fruitiers.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 28m² avec une sortie sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC séparé, une chambre de 16m² avec du parquet flottant et un local technique. La partie à rénover est accessible via une entrée indépendante.
Au 1ier étage, la ferme dispose de 2 belles chambres de 16 et 17m². Les combles mensardés ont été aménagés en 2 chambres de 10m² chacune.
La toiture et la charpente sont en bon état. Sur la partie rénovée, la ferme bénéficie de double vitrage sur les ouvrants, d'un chauffage central au fuel et d'un appoint via une cheminée insert installée dans la piéce de vie. Présence d'une fosse septique de 3000L.

Cette fermette offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à venir la voir...

Ferme
5 Pièces, 175 m² environ, 2000 m² environ de terrain

LESCURE (09) - Vallées du couserans

ANCIEN CORP DE FERME A VENDRE A LESCURE, EN ARIEGE, PYRENEES



Très beau corp de ferme entièrement rénové en habitation, disposant d'une surface habitable d'environ 175m² avec un potentiel au niveau de la grange de 150m² supplémentaires, le tout implanté sur un terrain plat d'environ 2000 m². Possiblité d'obtenir 1ha en plus si besoin, non attenant mais tout proches.
La rénovation de la bâtisse a été terminée vers 2006, et propose en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 65m², avec sa cuisine américaine ouverte sur le salon et sa cheminée insert. Un dressing de 8,5m² et une salle d'eau avec wc de 10m².
A l'étage, vastes dégagements de 20m² donnant sur une loggia de 5m² et desservant 4 chambres de 11 à 14m², une salle de bain de 8m², et un dressing de 7,5m².

La maison est vendue très largement en dessous de son prix car elle est malgré tout à rafraîchir ! En effet, ces dernières années la maison a été louée a des locataires indélicats qui ont abîmé la décoration soignée réalisée à l'époque avec savoir-faire et passion par les propriétaires actuels. Il faudra donc prévoir de refaire la décoration, les murs, les sols et quelques menues réparations...
Mais à priori, rien de bien compliqué car la maison dispose de tout le confort moderne de la rénovation de 2006 et notamment : l'électricité neuve, l'ensemble des menuiseries en double vitrage, salles d'eau et cuisine récentes deja créées, fosse septique aux normes, charpente et couverture en tuiles plates en bon état etc... Sans parlez du potentiel de la grange !
Vous aurez compris que c'est une excellente affaire qui vous est proposée en vous permettant de faire l'acquisition d'un bien d'exception pour un petit prix !

Ferme
5 Pièces, 150 m² environ, 20 ha environ de terrain

MASSAT (09) - Vallées du couserans

GRANDE MASON DE MONTAGNE + FROMAGERIE BIO + GRANGE A VENDRE VALLEE DU MASSATOIS EN ARIEGE, PYRENEES.

Cette ferme, implantée dans la vallée du Massatois sur 20ha de terrain attenant et non attenant, se compose d' une maison d' habitation en pierre de 150m², d' une grange et d' une fromagerie biologique pour un cheptel de 60 femelles en lait et chevreaux. Cette propriété bénéficie d' un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes et notamment le Mont Vallier.

La maison principale est en contre bas de la fromagerie. Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 33m² avec un coin cuisine t un bureau. L'étage est partagé entre 2 chambres de 20m² chacune avec velux. Au sous sol, la maison bénéficie d' une cave, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et une grande pièce de 29m² qui reste à aménager. La maison est équipée d' une fosse septique aux normes, d' un chauffe eau solaire et d' une cuisinière à bois.

Attenant à la maison, une grange de 50m² au sol reste à rénover entièrement (poutres et charpente en très bon état et toitures en taule).

La fromagerie d' une superficie de 200m² bénéficie des autorisations pour une production en BIO de 60 chèvres et chevreaux. Sa construction respecte les normes sanitaires en vigueur. Dans le bâtiment, vous trouverez une chèvrerie avec un quai de distribution, une salle de traite, un sas d' entrée, une salle de fabrication, une salle de séchage, une cave lactique, une cave à Tome et un sas de sortie. En 2010, avec un cheptel de 30 chèvres, le CA a été de 23 000,00€.

Ferme
5 Pièces, 146 m² environ, 3 ha environ de terrain

SAINTE CROIX VOLVESTRE (09) - Vallées du couserans

CORPS DE FERME A VENDRE A MONTARDIT, EN ARIEGE, PYRENEES




En parfaite harmonie avec la nature, ce magnifique corps de ferme, mitoyen d' un coté sans vis-à-vis vous fait bénéficier d' une surface habitable de 146m² avec un potentiel de plus de 80m² avec son atelier attenant, son écurie de 70m², son abris en ossature bois de 80m² et pour finir son abris à camping car de 20m².
Son exposition sud-est vous permettra de profiter de ses extérieurs sur environ 3ha de terrain dont 1ha en prairie et bois.

La maison a été aménagée sur 2 niveaux et un grenier avec, au rez-de-chaussée une entrée de 9m², une grande cuisine de 19m² ouverte sur la pièce à vivre agrémentée d' une cheminée avec Insert. A l'étage, cette bâtisse dispose de 3 belles chambres de 12, 13 et 25 m² et d' une salle de bain. Enfin, le grenier d'une superficie de 30m².

Ce corps de ferme est habitable dans son état mais il reste quelques travaux d' aménagement à prévoir. N' hésitez pas à venir le découvrir son potentiel...