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Ustou • MAGNIFIQUE GRANGE AMENAGEE, A VENDRE, USTOU, ARIEGE, PYRENEES

190 000 €

Surface : 80 m² • Terrain : 16000 m²

Référence 1039612 • Cette belle grange aménagée possède bien des atouts !
Ce qui saute aux yeux lorsqu'on la découvre, c'est une restauration totale et sans faille dans les règles de l'art... Il n'y a absolument aucun frais ou travaux à prévoir, la grange est parfaitement aux normes, en ce qui concerne par exemple, son assainissement ou son installation électrique.
Elle est située au pied des montagnes à 10mn de la station de Guzet pour profiter des sports d'hiver ou d'été. Elle est implantée sur un terrain plat et ensoleillé d'environ 1,6ha en nature de prairie, bordé par un ruisseau. Au beaux jours, l'endroit est une invitation à profiter de repas champêtres en famille et entre amis ou de purs moments de détente en toute simplicité !
En pénétrant dans la grange on découvre que les promesses de dehors sont bien au rendez vous dedans, tout a été parfaitement pensé, les volumes crées, les matériaux utilisés, l'ameublement, la décoration etc...
La grange offre une superficie de 40m² au sol soit environ 80m² répartis sur les deux niveaux. Elle propose un salon/salle à manger de 27m² avec sa cheminée-insert centrale, donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine américaine de 8m², une salle de douche avec wc. A l'étage un dégagement donnant sur 3 chambres mansardées (8/10/10m²) et une salle de douche avec wc. Sur l'arrière de la grange une remise pour les outils et autre.
Il s'agit d'une petite perle que nous avons la chance de vous proposer aujourd'hui, alors veillez à ne pas laisser passer votre chance !
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'informations, envoi de photos supplémentaires, ou demande de visite...

Résumé

  • Pièces : 5 pièces
  • Surface : 80 m²
  • Chauffage : Convecteur
  • Condition : Excellent état
  • Orientation : Sud
  • Vue : Montagnes

Surfaces

  • 1 Terrain (16000m²)
  • 1 Salon (27m²)
  • 1 Cuisine (8m²)
  • 2 Salles de douche / toilettes (4.5m², 3.5m²)
  • 3 Chambres (10m², 10m², 8m²)

Prestations

Cheminée • Double vitrage • Meublé

Proximités

Pistes de ski

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 602 €
  • Taxe d'habitation : 407 €

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