Grange
2 Pièces, 56 m² environ, 5800 m² environ de terrain

ERCE (09) - Vallées du couserans

GRANGE SANS CU, A VENDRE A ERCE, ARIEGE, PYRENEES.




Cette grange sans CU est implantée en pleine nature à 500 mètres d' altitude avec une exposition Sud Est et une très jolie vue dégagée sur les montagnes. L' accès à cette grange est réalisé via un chemin pédestre durant une quinzaine de minutes ou en 4x4.

La grange bénéficie d' une surface au sol de 28m², une toiture en tôle, une charpente en bon état, d' un terrain attenant plat de 3000m² et d' une parcelle de terre boisée de 2800m² à l' arrière de celle-ci.

Il est possible d' obtenir de l' eau via un captage d' eau en amont de la grange. Concernant l'électricité, il faudra prévoir des panneaux solaires.

Venez faire revivre cette petite grange, elle n' attend plus que vous......



Le bien ne rentre pas dans la réglementation DPE.

Grange
2 Pièces, 55 m² environ, 3000 m² environ de terrain

ERCE (09) - Vallées du couserans

GRANGE A VENDRE SUR ERCE, ARIEGE, PYRENEES




Très jolie grange en pierre située en montagne à altitude de 800 m, sur les hauteurs d' un hameau dominant la vallée, exposition sud ouest avec vue imprenable sur la chaine des montagnes.
L' accès se fait par un chemin pédestre (5 minutes environ) et le terrain attenant a une superficie d' environ 3 000 m².
Elle se compose au RDC d'un haut vent, d'une pièce à vivre avec cheminée et d'un coin cuisine très simple.
A l'étage, une grande chambre, une salle d' eau et un WC séparé.
Pour l'électricité prévoir des panneaux solaires (branchements déjà en place ).
La grange est alimentée en eau par une source en amont, et équipée d' une fosse sceptique.


Le Bien ne rentre pas dans la réglementation DPE

Grange
3 Pièces, 110 m² environ, 1 ha environ de terrain

ERCE (09) - Vallées du couserans

2 GRANGES ET 1 RUINE, A VENDRE, ERCE, ARIEGE, PYRENEES



En pleine nature, dans un cadre idyllique, venez découvrir ces superbes granges en pierre. Exposées plein sud, sur un terrain plat attenant de 6000m² et 4000m² non attenant (mais vraiment tout proche, c'est le chemin qui sépare), arboré de plus de 1000 variétés de plants bio (arbres et arbustes à fruits, graminées, vivaces etc...).

Les granges sont accessibles en voiture.

La première grange possède une superficie au sol de 33m² sur 2 niveaux. Elle a été partiellement rénovée au niveau du 1er étage : charpente et couverture en bac acier neuves (avec garantie décennale), isolée et doublée (avec matériaux écologiques : laine de bois), plancher en pin et sapin (isolé), menuiseries neuves double vitrage en châtaigner, encadrement et porte fenêtre en chêne, un poêle à bois.

La deuxième grange à la particularité d'être grande en taille avec une superficie au sol de 57m², équipée actuellement d'une dalle béton prévu pour recevoir une tomette à l'ancienne, nombreuses ouvertures et chien assis, le tout toujours en double vitrage, menuiseries en châtaigner, charpente et couverture neuves en bac acier.

Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels octroyant une garantie décennale et factures de tous les travaux à l'appui.

Le potentiel de ces granges est important, tout le gros oeuvre à été réalisé, il reste à finir de les aménager selon les convenances et les idées de chacun. La propriété est alimentée en eau par un captage en amont. Au niveau électrique, la pose de panneaux solaire sera à prévoir...

Produit rare, à découvrir absolument.

Maison
5 Pièces, 90 m² environ, 528 m² environ de terrain

ERCE (09) - Vallées du couserans

MAISON, A VENDRE, PROCHE ERCE, ARIEGE, PYRENEES




Cette Jolie maison de construction récente d' environ 90 m² se situe dans un petit hameau de montagne, sur les hauteurs, dans un endroit calme et bien exposé.
Située sur un terrain de 528 m² avec un décor naturel de morènes, orné de fleurs et d' arbres fruitiers, elle est idéale pour en faire sa résidence principale ou bien une maison de vacances.

Le sous-sol se compose d' un garage spacieux (33m²) et d' une pièce de 12m² à aménager selon vos goûts.
Au RDC, un hall d' entrée avec placards et wc, séparé des pièces à vivre par une porte. La cuisine aux éléments intégrés (four à pyrolyse, plaque de cuisson, réfrigérateur top) refaite avec goût dispose d' une vue plein sud, petite mais fonctionnelle elle est ouverte sur le séjour et sur la terrasse de 18 m².
Le séjour de 20 m² dispose d' une cheminée avec insert, le tout très lumineux grâce aux 2 fenêtres et aux 2 porte-fenêtres de cet espace d' où on accède aussi à un large balcon abrité de 8 m² plein ouest. Idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.
Au 1er étage, 4 chambres (10, 7, 8 et 11m²) depuis lesquelles la vue est agréable, une salle d' eau, une salle de bain, et un wc séparé.
Les sols du RDC sont carrelés, ceux du 1er sont en liège.
Nombreux placards et rangements, moustiquaires à toutes les fenêtres, menuiserie en double vitrage, chauffage électrique avec des radiateurs économiques à impulsion, vmc, électricité refaite, cumulus, tout à l'égoût. Les combles ne sont pas aménageables.
Un bien de qualité à visiter rapidement....

Maison
5 Pièces, 134 m² environ, 300 m² environ de terrain

ERCE (09) - Vallées du couserans

A VENDRE MAISON EN PIERRE RESTAUREE A ERCE, EN ARIEGE, PYRENEES



Très belle maison entièrement restaurée en 2003, avec des matériaux de qualité. Située d'un côté en bord de route, elle propose de l'autre côté, une agréable terrasse protégée et exposée sud avec une magnifique vue sur les montagnes. Le jardin représente environ 300m².
On accède à la maison par un hall d'entrée, ouvert sur une belle pièce de vie de 43m² avec son coin cuisine aménagé et son imposante cheminée, four à pain, pierres et poutres apparentes, cave, menuiserie double-vitrées, isolation des murs, chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée fonctionnant avec une chaudière gaz De Dietrich.
Le couloir dessert une première chambre, une grande salle de bain avec wc, en bout le garage de 24m². Depuis le séjour on accéde également à la terrasse aménagée, avec accès non loin sur une plage du Garbet...
Au premier étage, chauffage central, un grand salon de 42m², deux chambres dont une donnant sur le balcon abrité, toilettes. Depuis le salon, accès au balcon avec vue panoramique, également accès au combles isolés et aménageables de 45m² supplémentaires.
Excellente affaire, à voir rapidement...

Maison
5 Pièces, 115 m² environ, 4200 m² environ de terrain

MERCENAC (09) - Vallées du couserans

MAISON DE CARACTERE A VENDRE, DANS LA VALLEE DU COUSERANS, ARIEGE, PYRENEES.



Cette maison ancienne alliant le bois et la pierre est située dans un petit hameau calme, avec une exposition au Sud, un terrain plat, arboré et clôturé de 4 200 m².
Magnifiquement rénovée, elle offre un interieur chaleureux, bien aménagé et décoré avec goût sur 115m² habitable; agrémentée de 2 garages, une cave voutée en pierre apparente trés ancienne et un atelier, le tout sur une surface de 94m².

Au RDC, la maison dispose d'une grande piéce à vivre de 42m² avec une cheminée et une sortie sur la terrasse couverte, une cuisine aménagée, une salle de Bain, un WC séparé et une chambre spacieuse et ensoleillée de 20m².
A l'étage, vous retrouverez 2 chambres (11 et 12 m²) avec sortie sur le balcon et une mezzanine à aménager à votre convenance (chambre d'amis, bureau...).

Cette maison offre des prestations de qualité (doubles vitrages, Electricité aux normes, assainissement, toitures et charpentes en trés bon état).