Maison de hameau
4 Pièces, 100 m² environ, 6600 m² environ de terrain

MASSATOIS (09) - Vallées du couserans

MAISON AVEC JARDIN, PROCHE DE MASSAT, ARIEGE, PYRENEES

Cette maison en pierre, située dans un petit hameau de montagne bénéficie d' une exposition plein sud avec vue sur le pic des trois seigneurs.

Elle se compose au RDC d' une petite entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 30m² avec cuisine américaine, cheminée ariégeoise et poêle à bois, une salle d' eau, un WC séparé et un local technique (cumulus). Au 1er étage, 3 chambres (8,5 ; 10,5 et 8m²) dont 2 avec sortie sur balcon.
Le grenier en partie aménagé reste à finir de restaurer.
Cette maison est très agréable et possède le charme de l' ancien.
La charpente est en bon état et la couverture est récente.

Des finitions et quelques rafraichissements sont à prévoir pour rendre la maison vraiment confortable. Le terrain attenant est d' environ 6000 m². Assainissement aux normes.

Maison
3 Pièces, 87 m² environ

MASSAT (09) - Vallées du couserans

MAISON ET CHALET DE MONTAGNE, A VENDRE, SECTEUR MASSAT, ARIEGE, PYRENEES.



Sur une propriété de 2 000m², vous trouverez une charmante maison de 87m² ainsi qu'un chalet en bois de 42m², situés en haut d'un petit hameau de montagne bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une très belle vue sur les Pyrénées. L'accès à la maison et au chalet se fait via un petit sentier pédestre d'une cinquantaine de mètres.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine avec une cheminée/Insert donnant sur une sortie terrasse afin de profiter de cet espace pour les repas. Le 1ier étage est aménagé avec un coin bureau et une magnifique pièce de vie de 25m² équipée d'une cuisinière à bois, bénéficiant d'une sortie sur une deuxième terrasse. Les combles ont été transformés en dortoir sur une superficie de 18m² donnant sur un balcon. La rénovation de la maison a été réalisée avec des matériaux écologiques (peinture à la chaux, isolation en laine de mouton). Les fenêtres sont en doubles vitrages et la toiture en ardoise a été refaite en 2008.

Sur le terrain, un chalet en bois a été construit sur pilotis avec une toiture en bardeau de bois. Il dispose d'une pièce à vivre de 27m² et de combles aménagés en 2 pièces.
Le terrain en pente douce est disposé autour de la maison et du chalet aves des arbres fruitiers et un potager aménagé en terrasse.

Cette maison aux charmes rustiques vous séduira.....

Ferme
5 Pièces, 150 m² environ, 20 ha environ de terrain

MASSAT (09) - Vallées du couserans

GRANDE MASON DE MONTAGNE + FROMAGERIE BIO + GRANGE A VENDRE VALLEE DU MASSATOIS EN ARIEGE, PYRENEES.

Cette ferme, implantée dans la vallée du Massatois sur 20ha de terrain attenant et non attenant, se compose d' une maison d' habitation en pierre de 150m², d' une grange et d' une fromagerie biologique pour un cheptel de 60 femelles en lait et chevreaux. Cette propriété bénéficie d' un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes et notamment le Mont Vallier.

La maison principale est en contre bas de la fromagerie. Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 33m² avec un coin cuisine t un bureau. L'étage est partagé entre 2 chambres de 20m² chacune avec velux. Au sous sol, la maison bénéficie d' une cave, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et une grande pièce de 29m² qui reste à aménager. La maison est équipée d' une fosse septique aux normes, d' un chauffe eau solaire et d' une cuisinière à bois.

Attenant à la maison, une grange de 50m² au sol reste à rénover entièrement (poutres et charpente en très bon état et toitures en taule).

La fromagerie d' une superficie de 200m² bénéficie des autorisations pour une production en BIO de 60 chèvres et chevreaux. Sa construction respecte les normes sanitaires en vigueur. Dans le bâtiment, vous trouverez une chèvrerie avec un quai de distribution, une salle de traite, un sas d' entrée, une salle de fabrication, une salle de séchage, une cave lactique, une cave à Tome et un sas de sortie. En 2010, avec un cheptel de 30 chèvres, le CA a été de 23 000,00€.