Maison de hameau
4 Pièces, 85 m² environ

USTOU (09) - Vallées du couserans

MAISON DE VILLAGE A VENDRE A USTOU, EN ARIEGE, PYRENEES



Petite maison située au coeur d'un village typique des vallées du Haut -Couserans.
Elle bénéficie d'une exposition Est avec une jolie vue sur le village et son clocher, ainsi qu'un jardin d'environ 70m².
Pour une superficie totale d'environ 85m², la maison propose une entrée de 4m², une cuisine de 17m² avec un cellier de 8m². A l'étage, deux chambres de 11 et 15m², enfin au dernier niveau les combles aménagés de 30m².
Proche des départs et circuits de randonnées, transhumance et à 15mn de la station de Guzet...

Maison de hameau
4 Pièces, 95 m² environ, 1000 m² environ de terrain

USTOU (09) - Vallées du couserans

MAISON A VENDRE DANS LA VALLEE D'USTOU, EN ARIEGE, PYRENEES




Située sur un beau versant ensoleillé, tout proche du cirque de Cagateille, composé de granges d'estive typiques, au pied des départs de sentiers de randonnées, cette ancienne maison d'habitation dispose de l'edf et l'eau du réseau. La superficie habitable de 95m², sur trois niveaux d'habitation, propose dans une ambiance rustique, une pièce à vivre de 28m² avec cheminée et coin cuisine, à l'étage 2 chambres de 16m² chacune, au dernier niveau les combles spacieux de 35m² en partie aménagés, complètement isolés, Velux, menuiseries doubles vitrées, mais des travaux de finition sont à terminer.
A l'extérieur, 2 cabanons, l'un en pierre, l'autre en construction plus récente, abritent la salle d'eau et les toilettes.
Le terrains ensoleillé, plat et attenants d'une superficie d'environ 1000 m², tout proche du ruisseau est vraiment très agréable.

DPE en attente

Grange
4 Pièces, 95 m² environ, 1000 m² environ de terrain

USTOU (09) - Vallées du couserans

* * * * * * * * VENDU * * * * * * * *




MAISON A VENDRE DANS LA VALLEE D'USTOU, EN ARIEGE, PYRENEES




Située sur un beau versant ensoleillé, tout proche du cirque de Cagateille, composé de granges d'estive typiques, au pied des départs de sentiers de randonnées, cette ancienne maison d'habitation dispose de l'edf et l'eau du réseau. La superficie habitable de 95m², sur trois niveaux d'habitation, propose dans une ambiance rustique, une pièce à vivre de 28m² avec cheminée et coin cuisine, à l'étage 2 chambres de 16m² chacune, au dernier niveau les combles spacieux de 35m² en partie aménagés, complètement isolés, Velux, menuiseries doubles vitrées, mais des travaux de finition sont à terminer.
A l'extérieur, 2 cabanons, l'un en pierre, l'autre en construction plus récente, abritent la salle d'eau et les toilettes.
Le terrain ensoleillé, plat et attenants d'une superficie d'environ 1000 m², tout proche du ruisseau est vraiment très agréable.

DPE en attente

Duplex
3 Pièces, 48 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

APPARTEMENT DUPLEX T3 A VENDRE SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES

Au coeur de la station de Guzet, dans une petite résidence, au dernier étage, appartement T3 en duplex d'une superficie d'environ 48m², avec magnifique vue panormique sur les montagnes et le Mont Vallier.
En bon état, l'appartement reste à rafraichir.
L'appartement a une configuration atypique en forme de tour.
Au premier niveau, une chambre, au niveau suivant, la cuisine, salle d'eau et wc, au niveau suivant une chambre, et enfin au dernier niveau petit plateau constituant le sejour avec une vue panormique rare.

Appartement
5 Pièces, 98 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

GRAND APPARTEMENT T5 A VENDRE SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES

Grand appartement de type T5 situé au dernier étage de la résidence (sans ascenseur). D'une superficie totale de 98m² et 80m² habitable selon la loi Carrez, cet appartement constitue une offre extrêmement rare sur la station de par sa taille et ses volumes.
L'appartement offre ainsi un couloir d'entrée, avec un coin salon, placards, une salle d'eau, un wc séparé, une grande chambre avec 2 couchages, pourvue d'une salle de douche, placard et un accès au balcon côté nord avec vue directe sur les pistes. Depuis l'entrée, on accède également à une mezzanine offrant 3 couchages, exposé plein sud avec très belle vue sur la montagne.
Enfin, le couloir dessert en bout, la pièce à vivre exposée plein sud offrant une vue panoramique sur les montagnes de type 'avion', avec un très beau volume, le coin cuisine ouvert sur le séjour, et donnant également sur le balcon, une autre chambre avec 2 couchages, ainsi qu'une nouvelle mezzanine proposant 3 couchages.
Au total l'appartement dispose de 2 chambres et 2 mezzanines afin de proposer 10 vrais couchages.
L'appartement est en bon état, il est rafraîchir par certains aspects, et constitue un énorme potentiel pour celui qui voudrait moderniser le plus grand appartement de la station... Affaire rarissime, à voir de toute urgence !

Appartement
3 Pièces

USTOU (09) - Station de guzet

APPARTEMENT T3 A VENDRE SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES.

Très bel appartement de type T3, entièrement rénové en 2005, situé au 3ème et dernier étage de la résidence.
l'appartement en forme de tour a un aménagement atypique, pour une superficie habitable d'environ 50m², il s'articule d'un demi niveau pour chaque pièce, avec vues sur tous les points cardinaux. Cuisine séparée tout équipée Le sol est en carrelage. 1 salon ou chambre, 1 chambre avec 4 lits superposés, 1 chambre avec 1 lit 140cm. 1 salle d'eau avec douche type italienne toute carrelée, avec wc suspendu.
L'appartement est joliment décoré et est vendu entièrement meublé.
Produit très rare, à voir rapidement...

Chalet
3 Pièces, 45 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

CHALET, A VENDRE, SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES.


Ce joli petit chalet de type seron 1 agrandit est en très bon état. Il offre une superficie d' environ 45m² avec au premier niveau, un balcon exposé sud, dans les sapins, une pièce à vivre composée d' un coin salle à manger/salon, d' une kitchenette équipée, et une chambre. Au rez de chaussée, vous trouverez une chambre avec poêle à bois et une salle d' eau avec wc.

Appartement
3 Pièces, 45 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

APPARTEMENT T3 A VENDRE SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES

Très bel appartement T3, entièrement rénové, doublé pour isolation, double-vitrage, au dernier étage de la résidence, exposition sud-est avec vue sur les pistes, disposant d'un séjour/cuisine aménagée et tout équipée, une salle de bain avec wc, une petit salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième petite chambre.
A voir absolument...

Maison de hameau
4 Pièces, 110 m² environ, 230 m² environ de terrain

USTOU (09) - Vallées du couserans

MAISON DE HAMEAU EN PIERRE A VENDRE DANS LA VALLEE D' USTOU, ARIEGE, PYRENEES.



Au coeur d' un hameau de montagne à 600 mètres d' altitude mais proche de toutes commodités, cette ancienne maison en pierre de 110 m² possède une terrasse et un jardin non attenant de 230 m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre avec cheminée à l' ancienne et cuisine américaine de 30m². Cette pièce a su allier l' ancien avec les poutres et les pierres apparentes et la modernité d' une cuisine aménagée. Au 1ier étage, cette maison dispose de 2 chambres (12,5 et 14 m²) avec des sorties sur le balcon pour l' une et sur la terrasse pour l' autre. Une salle d' eau avec sortie sur le balcon et un WC séparé équipe également cet étage. Les combles d' une superficie de 37 m² pourront recevoir toutes vos idées d' aménagement.

La terrasse de 25m² environ, exposée plein sud vous accueillera pour vos futurs bains de soleil. Cette maison bénéficie d' un abri bois sous le balcon et d' un abri de jardin.

Le toit est en shingle; la toiture et la charpente sont en bon état.

Cette maison d' une rénovation soignée a su garder son aspect rustique et saura vous séduire lors d' une prochaine visite......

Maison de hameau
4 Pièces, 105 m² environ, 168 m² environ de terrain

USTOU (09) - Vallées du couserans

MAISON EN PIERRE, A VENDRE, USTOU, ARIEGE, PYRENEES.



Cette maison en pierre de 105m² avec un petit jardin de 168m² est située dans un charmant village de montagne jouissant d' une exposition sud, et proche de toutes commodités. La maison est accessible même en hiver (route déneigée) jusqu' au parking de la commune qui est à 50 m de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 38 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée bénéficiant de poutres et de pierres apparentes, et d' un cellier donnant sur le jardinet de 168m² plat et clôturé. Il bénéficie d' un grand ensoleillement, vous permettant d' y prendre vos repas d'été.
A l'étage, la maison dispose d' une grande chambre (13,5m²) et d' une salle d' eau avec les WC. Les combles ont été aménagés en 2 chambres isolées avec velux. Une salle d' eau avec WC est implantée entre les deux chambres avec un accès pour chacune des deux chambres.

A voir rapidement....Elle saura vous séduire

Chalet
4 Pièces, 65 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

CHALET A VENDRE AU PIED DES PISTES SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES




Superbe situation pour ce chalet au pied des pistes de la station de Guzet, au calme avec vue panoramique.

Le chalet est à rénover entièrement.

La superficie du chalet est d'environ 65m² sur 3 niveaux d'habitation.
Il propose en rez-de-chaussée une pièce avec une salle d'eau et wc.
Au 1er étage, le séjour avec coin cuisine, donnant sur le balcon sud face aux montagnes, une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, petit palier desservant deux chambres sous le toit.

Le toit du chalet est neuf et d'une grande qualité. En effet, il a été réalisé avec savoir faire et passion, en ardoises véritables du Sidobre dans le tarn, chaque ardoise est unique et a pu être retaillée sur place à la main !
La situation du chalet est privilègiée du fait de son emplacement au pied des pistes et de sa vue panoramique vers la vallée du Garbet et le Col d'Agnes...

Les chalets ne restent jamais bien longtemps à la vente à cet emplacement de la station qui est le plus recherchée, alors ne tardez pas à venir le visiter !

Chalet
6 Pièces, 65 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

A VENDRE CHALET DE TYPE GERAC, SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES

Agréable chalet de type Gérac, avec une exposition sud et vue panoramique sur la montagne et les pistes, sur 3 niveaux d'habitation pour une superficie d'environ 65m², proposant en rez-de-chaussée, une pièce à vivre qui comprend une salle à manger, avec cheminée, coin cuisine, baie vitrée, donnant sur la terrasse plein sud. Un wc séparé.
Au premier étage, un salon ou grande chambre donnant sur un balcon avec vue panoramique, deux petites chambres ou cabines, une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, petit palier desservant deux chambres sous le toit.
Vendu meublé.

Maison de hameau
4 Pièces, 96 m² environ

USTOU (09) - Vallées du couserans

MAISON D'ARCHITECTE A VENDRE A USTOU, EN ARIEGE, PYRENEES

A 15mn de la station de ski de Guzet, dans un petit village de montagne, très belle maison d'architecte, neuve (reconstruite sur la base d'une maison en pierre), réalisée avec toutes les normes françaises du moment en matière d'isolation, d'électricité, assainissement etc...
Ultra décorée, toujours avec soin et savoir faire, elle plait ou elle ne plait pas. Une chose est sure, elle ne laisse personne indifférent. Les volumes et les espaces crées lui conférent indéniablement les atouts d'être à la fois confortable et fonctionnelle.
Elle ne possède pas de terrain. Une agréable terrasse de 18m² permet de prendre les repas à l'extérieur.
Pour une superficie de 96m² répartie sur 3 niveaux d'habitation, la maison se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'un séjour de 18m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon doté d'une cheminée insert, d'un local technique et d'un wc.
Au 1er étage, on trouve un salon de 20m², une salle d'eau avec meuble double vasque, une cabine de douche/Hammam, un wc.
Au 2ème étage, deux chambres de 10m² et 19m², une salle d'eau avec un SPA, une douche et un wc.
Cette maison ne souffre d'aucun défaut et toutes les finitions ont été réalisées, plus rien n'est à faire, à l'intérieur. A l'extérieur, la façade de la maison reste à réaliser. Le montant du devis nous a été communiqué et pourra être transmis sur simple demande.
A voir absolument...

Chalet
4 Pièces, 70 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

* * * * * * * * VENDU * * * * * * * *




A VENDRE CHALET DE TYPE GERAC, SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES

Magnifique chalet de type Gérac sur trois niveaux d'habitation, construit en 1989, exposé ouest avec une vue panoramique sur les montagnes et le fameux Mont-Valier.

Ce chalet niché dans un écrin de verdure, offre à ses occupants le calme absolu depuis une terrasse extérieure en bois neuve d'environ 40m², d'où il est agréable d'observer les couchers de soleil sur le Mont Valier... Depuis la terrasse, on accède à une grande cave, qui permet le stockage de matériel, est équipée en eau et électricité et pourrait permettre l'aménagement d'une petite cuisine d'été...

On accède au chalet par une passerelle. Le chalet possède une superficie d'environ 70m² et offre au rez-de-chaussée une grande chambre avec placards, donnant sur un balcon, une salle de bain et un wc séparé.
Au premier étage, un grand séjour avec coin cuisine équipé, cheminée suédoise, donnant sur le balcon avec vue panoramique rare.
Au deuxième étage, petit palier desservant deux chambres sous le toit et un petit wc séparé.
Vendu entièrement meublé. Chalet en très bon état, à voir très vite...

Chalet
5 Pièces, 60 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

* * * * * * * * VENDU * * * * * * * *




CHALET A VENDRE DE TYPE GERAC SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES



Chalet de type Gérac sur trois niveaux d'habitation proprosant environ 60m² de superficie au sol. Le chalet a toujours été entretenu et est en excellent état : toit en ardoise et balcon neuf de 2010 pour une valeur de 23 000€.
On entre dans le chalet par la terrasse sud du rez-de-chaussée. Un séjour avec cheminée insert et coin cuisine tout équipé. Au premier étage, le salon donne sur le balcon sud avec une jolie vue sur les montagnes. Une chambre et une salle de bain avec wc. Au second étage, deux chambres mansardées sous le toit.
Le chalet est très bien placé sur la station de sorte qu'on peut circuler à pied sur la station depuis le chalet, un accès au piste étant à 100m, le centre, commerce et départs des pistes à 300m... A voir très vite !

Chalet
6 Pièces, 70 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

CHALET PANORAMIQUE A VENDRE SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES



Très beau chalet de type Gérac, sur trois niveaux d'habitation.
En parfait état et très bien équipé, Ce chalet est doté de vues panoramiques de toute beauté...
il propose pour une superficie d'environ 70m², en rez-de-chaussée, une entrée avec un coin nuit et canapé convertible, donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres équipées, l'une d'un grand lit et l'autre de deux lits superposés.
Au premier étage, le séjour donnant sur la terrasse panoramique d'où on peut observer des vues rares sur la chaînes de montagne, la cuisine américaine tout équipée (plaque de cuisson, four, double frigo, lave-vaisselle et lave-linge etc...), une salle de bain avec wc.
Au deuxiéme étage, deux chambres équipées, l'une d'un grand lit et l'autre de deux lits jumeaux.
Ce chalet est vendu entièrement meublé, pour 10 couchages, et constitue l'affaire du moment à ne pas louper...

Chalet
4 Pièces, 65 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

A VENDRE CHALET DE TYPE GERAC, SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES

Situé à proximité des pistes de ski et des commerces, ce joli chalet de type Gérac est exposé sud avec une très belle vue sur les pistes et les montagnes.

Pour une surface d'environ 65m², le chalet dispose au rez-de-chaussée d'un studio séparé qui comprend un coin salle à manger, un coin cuisine et coin nuit, une salle de bain et un wc séparé.
Au premier étage, un séjour avec coin cuisine équipée, donnant sur le balcon sud avec vue panoramique, une salle de bain et un wc séparé.
Au deuxième étage, petit palier desservant deux chambres sous le toit.
Le toit est neuf de cette année. Vendu en partie meublé.
Excellente affaire... A voir

Duplex
4 Pièces, 58 m² Carrez

USTOU (09) - Station de guzet

APPARTEMENT A VENDRE T4 DUPLEX SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES.

Certainement le plus bel appartement de la station !

Au centre de la station et au pied des pistes, cet appartement est situé au dernier étage de la résidence, équipée d'un petit ascenseur.

Pour une superficie d'environ 60m², il offre un hall d'entrée, un wc séparé, une cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager de marque, une salle de bain avec baignoire d'angle, un agréable séjour en sous pente avec vélux, une chambre dans la continuité. A l'étage, deux chambres.

Tout le premier niveau est parqueté et lambrissé conférant à cet appartement une ambiance chaleureuse, agrémenté d'un mobilier de qualité.

En parfait état, aucun travaux à prévoir. Vendu entièrement meublé.

Produit très rare sur la station, à voir absolument...

Maison de hameau
5 Pièces, 90 m² environ, 250 m² environ de terrain

USTOU (09) - Vallées du couserans

MAISON DE HAMEAU, A VENDRE, USTOU, ARIEGE, PYRENEES.



Maison de hameau en pierre en grande partie restaurée, dotée de beaucoup de charme.
Située dans un petit hameau typique, elle est exposée plein Sud avec vue sur les montagnes. D'une superficie totale d'environ 90m², cette maison a gardé son caractère d'antan.

Au rez-de-chaussée se trouve la pièce à vivre (27m²) avec l'ancienne cheminée ariègeoise et le coin cuisine. A l'étage, une première chambre (10m²) avec une salle d'eau, puis en enfilade une deuxième chambre (16m²). On monte un demi niveau pour trouver une troisième chambre (17m²) avec salle d'eau et wc, et enfin au dernier niveau, les combles aménagés (12m²) avec une salle d'eau et wc.

Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait par un cumulus. L'ensemble des menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, l'électricité a été refaîte, et le toit en ardoise est également récent.
Il reste encore des travaux d'embellissement à prévoir, la maison reflète une ambiance plutôt rustique.

Au niveau des extérieurs, la maison bénéficie d'un agréable jardin face aux montagnes d'environ 250m² avec une terrasse plein Sud. Enfin sur le côté de la maison, une remise d'environ 12m².

A voir en absolument...

Chalet
4 Pièces, 65 m² environ

USTOU (09) - Station de guzet

* * * * * * * * VENDU * * * * * * * *



CHALET AU PIED DES PISTES A VENDRE SUR LA STATION DE GUZET, EN ARIEGE, PYRENEES



Très rare ! Magnifique chalet au pied des pistes de la station de Guzet, situé en bordure de la piste de liaison.
Toujours entretenu le chalet est en super état, aucun travaux à prévoir.
Vue panoramique sur la chaine de montagne, départ et arrivée ski aux pieds !
La superficie du chalet est d'environ 65m² répartis sur 3 niveaux d'habitation et propose en rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie avec sa cheminée, ardoises au sol et une cuisine intégrée sur mesure neuve et tout équipée, sur l'arrière un cabinet de toilette avec lave-linge. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée très agréable. Sur le côté du chalet, un cellier permettant de ranger divers matériel et le bois.
Au premier étage, un salon/coin nuit donnant sur le balcon panoramique, une salle de bain avec wc. Enfin au dernier niveau, petit palier desservant deux chambres sous le toit.

Opportunité très rare de pouvoir acheter un chalet à cet emplacement dans un état irréprochable ! A voir très vite...