Grange
3 ha environ de terrain

CASTILLON EN COUSERANS (09) - Vallées du couserans

ENSEMBLE DE 3 GRANGES A VENDRE A CASTILLON, EN ARIEGE, PYRENEES



Proche de Castillon, 3 belles granges en pierre sans cu, plus 1 petite grange, à vendre sur un site au charme exceptionnel face à la chaine pyrénéenne, doté d'une exposition sud-est.
L'accès se fait par un chemin privatif long de 200m, praticable en 4x4 jusqu'aux granges.
La première grange dispose d'une surface au sol de 35m² (sur 2 niveaux), avec la couverture en tôle. Sur le Côté, on trouve également une petite grange d'environ 10m², en mauvais état.
La deuxième grange possède une surface au sol de 30m² (sur 2 niveau) avec la couverture en ardoise et tôle.
La troisième grange propose une surface au sol de 24,5m² avec la toiture en tôle.
Les murs en pierre sont sains et les charpentes en bon état. L'alimentation en eau se fera à l'aide d'une source proche des granges. Les granges sont cadastrées sur un terrain d'environ 3ha composés de prés, landes et bois, traversé à un endroit par un ruisseau.
Ne tardez pas à venir découvrir ce site magnifique qui ne manquera pas de vous séduire


Ce bien ne rentre pas dans la règlementation DPE

Maison de hameau
119 m² environ, 25 m² environ de terrain

CASTILLON EN COUSERANS (09) - Vallées du couserans

MAISON ANCIENNE RENOVEE, A VENDRE, CASTILLON EN COUSERANS, ARIEGE, PYRENEES.


Dans un charmant village du Couserans, Maison chaleureuse, aménagée avec goût : Entrez dans cette maison et restez séduit par son style.
En habitation principale avec tout le confort approprié ou en maison secondaire, cette demeure entièrement rénovée offre tous les services du quotidien.
L' entrée s' ouvre sur un vaste séjour de 32m² avec parquet au sol, un escalier en bois conduisant à l'étage aux 2 petites chambres mansardées, chacune avec un Velux. Des toilettes indépendantes sont à l' entrée. Du séjour, un petit palier dessert la salle à manger, la salle de bain et la cuisine. La salle à manger marie le bois aux pierres apparentes. Une grande baie vitrée permet l' accès direct à la terrasse aménagée avec verdure, ardoise et barbecue fixe.
La petite cuisine attenante à la salle à manger a un ancien four à pain transformé en rangement.
De la cuisine, un petit escalier permet d' aller directement à la cave avec son coin buanderie qui peut être aménagée en garage avec un accès pour un véhicule.
La salle d' eau est entièrement faïencée avec une douche à l' italienne en galets. Une troisième pièce de 40m², est actuellement aménagée en chambre avec cheminée, poutres apparentes, sisal au sol pouvant aussi servir de salle de jeux, bureau, ou salon de lecture, .... Chaleureuse, cette pièce bénéficie d' une grande hauteur de plafond et d' un bon ensoleillement.

Le prix de cette maison est correct tout autant pour ceux qui souhaitent l' habiter sans aucuns travaux comme pour ceux souhaitant effectuer des changements.

Maison de hameau
5 Pièces, 224 m² environ, 200 m² environ de terrain

CASTILLON EN COUSERANS (09) - Vallées du couserans

MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN, A VENDRE, CASTILLON EN COUSERANS, ARIEGE, PYRENEES.



Cette charmante maison en pierre, située dans un petit hameau de montagne a été rénovée avec gout sur une surface/atelier de 220m².

L' entrée de la maison dessert un garage de 26m², une buanderie avec la chaufferie centrale au gaz bénéficiant d' une sortie sur le jardin, la cave à vin et une pièce spacieuse de 29m² aménagée en salle de jeux avec billard.

L' espace de vie est situé au premier étage de la maison disposant d' un balcon avec un accès au jardin par un escalier extérieur en bois. Le salon de 28m² a été rénové avec pierres apparentes au mur et véritable parquet en châtaigner. Il dispose d' une cheminée avec Insert. Egalement au premier étage, la cuisine indépendante de 24m² qui reste à finir d' aménager et une grande chambre parentale de 26m² communiquant directement à la salle d' eau avec douche à l' italienne en galet et WC. Le deuxième étage dessert les 3 chambres mansardées avec placards intégrés de 10 à 13m², un bureau, un dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire. Les pièces de cet étage sont très lumineuses car elle bénéficie des ouvertures des chiens assis et des Velux.

En extérieur, la maison dispose d' un jardin attenant, clôturé de 200m² et d' un parking privatif de 2 places.

La rénovation de cette maison est récente et concerne le double vitrage sur toutes les ouvertures, le chauffage centrale au gaz avec chaudière à condensation, le récupérateur de chaleur sur l' insert du salon, l'électricité (aucune anomalie sur le diagnostic). L' assainissement est réalisé via une fosse septique datant de 6 ans. La toiture es ardoise est en excellant état ainsi que la charpente.

Venez visiter cette maison chaleureuse et agréable à vivre à l'année.....