Grange
6 Pièces, 150 m² environ, 1000 m² environ de terrain

SAINTE CROIX VOLVESTRE (09) - Vallées du couserans

SUPERBE GRANGE AMENAGEE A VENDRE A SAINTE CROIX VOLVESTRE, EN ARIEGE, PYRENEES



Dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un tout petit hameau typique, cette ancienne grange a été entièrement rénovée avec goût, des matériaux de qualité et écologiques.
Exposée plein sud, elle est implantée sur un jardin ensoleillé et plat d'environ 500m² et agrémentée d'un potager d'environ 450m² non loin de la maison.
Selon sa superficie de 150m² elle offre en rez de jardin une jolie pièce de vie de 45m² avec son coin salon abaissé pour profiter de son poêle/cheminée, son coin repas avec un accès sur la terrasse extérieure et le jardin ; poutres et pierres apparentes, enduit à la chaux, tomettes anciennes au sol, contrastent avec la touche de modernité apportée par la cuisine aménagée, les baies vitrées et la décoration soignée.
A l'étage, également de très beaux volumes s'offrent à vous, avec un salon de 23m² qui profite de la luminosité de larges baies vitrée et donnant sur une terrasse de 15m² couverte et chaleureuse. La vue donne sur la campagne environnante et le Pic des trois seigneurs au loin...
Par la suite, 2 chambres (10 et 11,5m²), une salle d'eau et un wc indépendant.
Enfin, au dernier niveau, un grand bureau ou chambre de 23m².

La rénovation de la grange a été soigneusement pensée et réalisée de façon à être le plus écologique et économique possible.
A savoir : isolation par l'extérieur du mur nord avec laine de bois et bardage bois en mélèze, isolation couverture en laine de mouton, enduit sur les murs à base de chaux et sable, menuiseries bois double-vitrée, chauffe-eau solaire basculant sur edf, chauffage bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible etc... Garantie décenale pour le toit qui a moins de 3 ans.

Ce bien constitue une excellente affaire, rare, à ne surtout pas manquer...