Maison
6 Pièces, 300 m² environ, 400 m² environ de terrain

LACOURT (09) - Vallées du couserans

MAISON, A VENDRE, SAINT GIRONS, ARIEGE, PYRENEES.



Cet ancien presbytère de 300m² avec jardin attenant et clôturé de 350m² est proche de la ville de Saint Girons, situé dans un petit village avec vue sur les coteaux.
L' entrée de la maison dessert le premier étage via un bel escalier en bois et le rez-de-chaussée de l' habitation avec son immense séjour de 58m² d' une hauteur de plafond de plus de 3 mètres spécifique à ces anciennes bâtisses. Une cheminée / Insert avec un parement en marbre noir installé dans le séjour dispose d' un récupérateur de chaleur vers les pièces du premier étage. La cuisine de 15m² est ouverte vers l' arrière de la bâtisse avec un cellier et une buanderie contenant le cumulus et la chaudière au gaz. Le chauffage central au gaz est alimenté depuis une cuve enterrée sur la propriété. Attenant à la cuisine, une pièce de 13m² pourra servir de salle à manger.
Au premier étage, le palier de près de 18m² pourra bénéficier d'un aménagement de type bibiothèque ou pourquoi pas billard ou baby-foot pour les enfants et les grands... Il dessert 5 chambres de12 à 16m² avec parquet d' origine au sol et une salle de bain carrelée à finir d' aménager. Les combles, entièrement isolés sont à aménager sur plus de 100m².

Cette maison a été rénovée, il y a moins de 1 an et propose l'électricité neuve, le chauffage central avec chaudière à condensation neuve, le parquet d' origine en très bon état, le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de nombreux murs refait en placo, le carrelage posé dans les pièces d' eau, une fosse septique au norme avec certificat de conformité, un toit remanié en tuile plates en très bon état... Il reste quelques travaux a terminer mais l'essentiel est fait, il s'agit plus d'aménagement et de finitions. Cette maison de qualité a su garder son charme et son caractère d'antan avec notamment les volumes appréciables des pièces, une grande hauteur sous plafond et reste riche en potentiel......