Maison
5 Pièces, 90 m² environ, 528 m² environ de terrain

ERCE (09) - Vallées du couserans

MAISON, A VENDRE, PROCHE ERCE, ARIEGE, PYRENEES




Cette Jolie maison de construction récente d' environ 90 m² se situe dans un petit hameau de montagne, sur les hauteurs, dans un endroit calme et bien exposé.
Située sur un terrain de 528 m² avec un décor naturel de morènes, orné de fleurs et d' arbres fruitiers, elle est idéale pour en faire sa résidence principale ou bien une maison de vacances.

Le sous-sol se compose d' un garage spacieux (33m²) et d' une pièce de 12m² à aménager selon vos goûts.
Au RDC, un hall d' entrée avec placards et wc, séparé des pièces à vivre par une porte. La cuisine aux éléments intégrés (four à pyrolyse, plaque de cuisson, réfrigérateur top) refaite avec goût dispose d' une vue plein sud, petite mais fonctionnelle elle est ouverte sur le séjour et sur la terrasse de 18 m².
Le séjour de 20 m² dispose d' une cheminée avec insert, le tout très lumineux grâce aux 2 fenêtres et aux 2 porte-fenêtres de cet espace d' où on accède aussi à un large balcon abrité de 8 m² plein ouest. Idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.
Au 1er étage, 4 chambres (10, 7, 8 et 11m²) depuis lesquelles la vue est agréable, une salle d' eau, une salle de bain, et un wc séparé.
Les sols du RDC sont carrelés, ceux du 1er sont en liège.
Nombreux placards et rangements, moustiquaires à toutes les fenêtres, menuiserie en double vitrage, chauffage électrique avec des radiateurs économiques à impulsion, vmc, électricité refaite, cumulus, tout à l'égoût. Les combles ne sont pas aménageables.
Un bien de qualité à visiter rapidement....

Maison
5 Pièces, 134 m² environ, 300 m² environ de terrain

ERCE (09) - Vallées du couserans

A VENDRE MAISON EN PIERRE RESTAUREE A ERCE, EN ARIEGE, PYRENEES



Très belle maison entièrement restaurée en 2003, avec des matériaux de qualité. Située d'un côté en bord de route, elle propose de l'autre côté, une agréable terrasse protégée et exposée sud avec une magnifique vue sur les montagnes. Le jardin représente environ 300m².
On accède à la maison par un hall d'entrée, ouvert sur une belle pièce de vie de 43m² avec son coin cuisine aménagé et son imposante cheminée, four à pain, pierres et poutres apparentes, cave, menuiserie double-vitrées, isolation des murs, chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée fonctionnant avec une chaudière gaz De Dietrich.
Le couloir dessert une première chambre, une grande salle de bain avec wc, en bout le garage de 24m². Depuis le séjour on accéde également à la terrasse aménagée, avec accès non loin sur une plage du Garbet...
Au premier étage, chauffage central, un grand salon de 42m², deux chambres dont une donnant sur le balcon abrité, toilettes. Depuis le salon, accès au balcon avec vue panoramique, également accès au combles isolés et aménageables de 45m² supplémentaires.
Excellente affaire, à voir rapidement...

Maison
10 Pièces, 535 m² environ, 1000 m² environ de terrain

OUST (09) - Vallées du couserans

ANCIEN MOULIN A VENDRE A OUST, EN ARIEGE, PYRENEES




Cet authentique moulin en pierre, bénéficiant d'un droit d'eau, est cadastré sur une parcelle de terre d'environ 1000m². Le terrain plat est bordé par la rivière avec une exposition au Sud et vue sur les montagnes. Le pont qui relie les deux berges fait partie de la propriété.

A l'intérieur du moulin, les pièces principales offrent d'immenses volumes, et ce ne sont pas la place ni les projets d'aménagement qui manqueront !

La superficie au sol est d'environ 210m² par niveau, sur deux niveaux, avec en plus des combles magnifiques d'une surface d'environ 115m².

Le moulin est entièrement à restaurer, avec un énorme potentiel...

A voir absolument...

Le bien ne rentre pas dans la reglementation DPE.