Grange
3 Pièces, 41 m² environ, 1000 m² environ de terrain

SENTEIN (09) - Vallées du couserans

GRANGE AMENAGEE EN MAISON D'HABITATION, A VENDRE, SENTEIN, ARIEGE, PYRENEES.


Dans un cadre sauvage et préservé, vous trouverez cette magnifique petite grange en pierre entièrement rénovée avec des matériaux nobles.

Elle vous offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cheminée / insert et un accès vers la terrasse extérieure permettant de prendre ses repas au soleil avec la vue sur les montagnes. Egalement au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec baignoire balnéo. Une mezzanine à l'étage permet de recevoir un couchage en 160.

A l' extérieur, la grange est entourée par un terrain d' environ 1 000m², plat, clôturé, fleuri et bordé par un ruisseau avec un petit pont en pierre. Un régal pour les yeux! Egalement sur le terrain, un abri de jardin.
A noter qu' une extension de la grange est possible car un permis de construire avait été accordé. La toiture et la charpente sont neuves. L' assainissement est réalisé via une fosse sceptique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Habitable de suite avec une très bonne qualité de rénovation.

Venez voir ce petit bijou rapidement!

DPE en cours de réalisation.

Grange
3 Pièces, 110 m² environ, 1 ha environ de terrain

ERCE (09) - Vallées du couserans

2 GRANGES ET 1 RUINE, A VENDRE, ERCE, ARIEGE, PYRENEES



En pleine nature, dans un cadre idyllique, venez découvrir ces superbes granges en pierre. Exposées plein sud, sur un terrain plat attenant de 6000m² et 4000m² non attenant (mais vraiment tout proche, c'est le chemin qui sépare), arboré de plus de 1000 variétés de plants bio (arbres et arbustes à fruits, graminées, vivaces etc...).

Les granges sont accessibles en voiture.

La première grange possède une superficie au sol de 33m² sur 2 niveaux. Elle a été partiellement rénovée au niveau du 1er étage : charpente et couverture en bac acier neuves (avec garantie décennale), isolée et doublée (avec matériaux écologiques : laine de bois), plancher en pin et sapin (isolé), menuiseries neuves double vitrage en châtaigner, encadrement et porte fenêtre en chêne, un poêle à bois.

La deuxième grange à la particularité d'être grande en taille avec une superficie au sol de 57m², équipée actuellement d'une dalle béton prévu pour recevoir une tomette à l'ancienne, nombreuses ouvertures et chien assis, le tout toujours en double vitrage, menuiseries en châtaigner, charpente et couverture neuves en bac acier.

Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels octroyant une garantie décennale et factures de tous les travaux à l'appui.

Le potentiel de ces granges est important, tout le gros oeuvre à été réalisé, il reste à finir de les aménager selon les convenances et les idées de chacun. La propriété est alimentée en eau par un captage en amont. Au niveau électrique, la pose de panneaux solaire sera à prévoir...

Produit rare, à découvrir absolument.

Grange
3 Pièces, 75 m² environ, 1,9 ha environ de terrain

SAINT LARY (09) - Vallées du couserans

BERGERIE AMENAGEE EN HABITATION, A VENDRE, SAINT LARY, ARIEGE, PYRENEES.



En parfaite osmose avec la nature, vous trouverez cette magnifique bergerie de 75m² entièrement rénovée avec goût au milieu des bois.
Elle est accessible en véhicule par une piste.

Au rez-de-chaussée, la bergerie bénéficie d' un hall d' entrée avec une cheminée ouverte, d' une grande pièce à vivre de 35m² avec cuisine aménagée et un poële à bois. Cette pièce donne directement sur le jardin de 1,92ha attenant et très ensoleillé. Vous trouverez également une salle d' eau avec WC.
A l'étage, le palier dessert deux jolies chambres de 20 et 12 m².
Cette bergerie est en totale autonomie avec des panneaux solaires pour la production d'électricité, une cuve à gaz à environ 200m de la maison pour le chauffe-eau et un captage d' eau sur le ruisseau. La toiture a été entièrement refaite à neuf par des professionnels (garantie décennale).

Grange
6 Pièces, 130 m² environ, 1 ha environ de terrain

BIERT (09) - Vallées du couserans

GRANGE AMENAGEE A VENDRE A BIERT, EN ARIEGE, PYRENEES



Magnifique grange aménagée en maison d'habitation au milieu de la nature dans un cadre de toute beauté. L'accès à la grange se fait par un sentier pédestre de 10mn au travers d'une forêt de châtaigniers. Implantée à 900m d'altitude sur un terrain de 1ha, la propriété offre de très belles vues panoramiques sur les sommets avoisinants. Le terrain essentiellement en pente est clôturé sur sa moitié et possède aussi des parties planes intéressantes. La maison assure un certain confort puisque équipée de l'eau du réseau, de l'EDF et même d'internet haut débit !

la maison d'une superficie de 130m², propose une entrée de 10m² dont le toit typique a été réalisé en bardeaux de bois. Les couleurs et peintures de l'habitation sont vives et chaleureuses, tous les sols de la maison sont en plancher, les matières qui nous entourent sont le bois et la pierre...
La pièce de vie possède un coin cuisine avec une salle à manger de 30m², équipé d'un poêle en fonte, ainsi que d'une cheminée pittoresque avec une hotte en forme de champignon ! On trouve ensuite le salon de 28m², une salle d'eau et wc séparé. A l'étage un plateau de 30m² faisant office de chambre, donnant sur baie vitrée et balcon sud avec vue panoramique, un palier de 18m², deux petites chambres de 5 et 6m² pour les enfants, une mezzanine etc... A l'extérieur, on trouve un petit atelier et un wc en toilette séche.
Ce qui ressort de cette maison c'est la tranquillité, le bien être et la totale harmonie avec la nature... Avis aux amateurs !

Grange
4 Pièces, 90 m² environ, 6721 m² environ de terrain

BETHMALE (09) - Vallées du couserans

GRANGE RESTAUREE A VENDRE A BETHMALE, ARIEGE, PYRENEES.



Dans la vallée de Bethmale, située sur les hauteurs d' un hameau dominant la vallée, exposée sud, cette grange est facilement accessible en voiture par un chemin privé de 50m.
Sur un terrain plat et très agréable d' environ 6700m², cette belle grange se compose au rez-de-chaussée, d' une pièce à vivre de 30m² avec cuisine ouverte toute équipée, et cheminée, sols carrelés, belles poutres d' origine, l' espace est très convivial et donne vue sur un paysage magnifique de la chaîne de montagne. La véranda (avec barbecue) de 17m² permet elle aussi, de passer de bons moments.
A l'étage, se trouve deux chambres avec des espaces de rangement. L'électricité est produite par 3 panneaux solaires, un convertisseur et une batterie. Elle dispose de l' eau communale, l'évacuation des eaux usées se fait par fosse sceptique puis par épandage naturel.
A l' extérieur, vous trouverez un immense potager avec arbres fruitiers (figuier, prunier, cerisier, cassis, noisetier, pommier framboisier et groseilliers), un atelier, une buanderie et un grand garage en contrebas.
A voir...

Le bien ne rentre pas dans la réglementation DPE

Grange
4 Pièces, 140 m² environ, 5,3 ha environ de terrain

MASSAT (09) - Vallées du couserans

MAISON ET GRANGE, A VENDRE, MASSAT, ARIEGE, PYRENEES.



Située dans un cadre idyllique, cette maison se fond dnas la nature tout en la respectant de part ses atouts écologiques. La maison est accessible par un chemin (possibilité de Quad ou 4x4) sur environ 400mètres ou 5 minutes à pieds. Elle bénéficie d'un terrain de 5,3ha avec une exposition Sud est/Ouest, constitué :
- d'un potager plat avec un cabanon/serre de 10m² (captage d'eau de source),
- de prés clôturés avec un abris pour les animaux,
- une source d'eau,
- une forêt de 1,5ha avec un ruisseau.

La maison dégage un coté 'cocoon' tout en harmonisant couleur, fonctionnalité et matériaux. En effet, l'entrée s'ouvre sur le séjour de 59m² lumineux avec parquet flottant et poele à bois. La cuisine ouverte est aménagée avec un coin salle à manger attenant. Les toilettes séches sont indépendants de la salle de bain.
A l'étage, deux chambres mansardées de 12 et 8m² dont une avec une baie vitrée offrant une vue dégagée sur les montagnes. Au sous-sol, vous trouverez une piéce de 37m² servant actuellement à stocker le bois, un atelier de 18m² avec parquet, un cellier et un autre toilette séche.

La terrasse en bois de Mélèze avec pergola est orientée Sud-Ouest, idéale pour les repas en plein aire.
La maison est alimentée par l'eau communale et est autonome en électricité par 2 panneaux solaires de 180Watt soit 220volt. L'assainissement se fait via un systéme de phyto-épuration aux normes et écologique.
Juste à coté de la maison, une grange en pierre de 30m² au sol sur 2 niveaux reste à aménager à votre convenance.

Cet ensemble de maison + grange et terrain de 5,3ha ouvre des portes sur divers projets.....

Grange
5 Pièces, 320 m² environ, 9 ha environ de terrain

COUFLENS (09) - Vallées du couserans

TRES RARE ENSEMBLE DE MAISON ET GRANGES A VENDRE A COUFLENS, EN ARIEGE, PYRENEES



Implantée dans un des plus beaux endroits du Couserans, avec des vues panoramiques à couper le souffle, cet ensemble de maison en pierre et granges constitue un bien d' exception avec beaucoup de potentiel.

Il se compose de la maison principale restaurée, d' une grange attenante et d' une deuxième belle grange en face, le tout formant un U permettant de circuler entre les bâtisses de l' une à l' autre, comme dans un petit hameau en pierre... La maison comprend une surface habitable et aménagée d' environ 140m², avec un potentiel à aménager d' environ 180m². On entre dans la maison par la pièce à vivre de 35m², qui propose une cuisine ouverte sur la salle à manger face à la cheminée, puis on passe au salon de 33m² équipé d' une cheminée insert, avec sur le dessus une mezzanine de 15m² faisant office de coin nuit, donne aussi sur une chambre de 20m². Le salon donne également sur une terrasse panoramique et ombragée. Depuis le séjour, on trouve à l'étage une grande chambre de 27m², ainsi que l' accès au sous-sol.
On accède à la salle de douche et wc par l' extérieur. Concernant les parties non aménagées, il y a le 1er étage de la grange attenante avec une magnifique pièce sous le toit de lauzes d' environ 35m², et une pièce à déterminer de 15m². La deuxième grange en face, d' une superficie au sol de 45m², avec un très beau volume. Au sous-sol de la maison 2 pièces à déterminer de 16 et 27m².

Entourée d' un 9ha de pré et bois (dont 3ha de pré attenant), cet ensemble peut recevoir toute sorte de projet. Eau de source du réseau communal, EDF, menuiseries doubles-vitrées, accès voiture, site privilégié pour les circuits de randonnées, réserve du Mont-Valier...


Avis à tous à les amoureux de nature, de montagne, de panoramas, de pierre, et demeures originales ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bien d'exception...

Grange
88 m² environ, 1,6 ha environ de terrain

GALEY (09) - Vallées du couserans

GRANGE RESTAUREE, A VENDRE, GALEY, ARIEGE, PYRENEES.




Maison en pierre située dans un lieu calme et isolé au milieu de la nature mais bénéficiant d'un accès en voiture jusqu'à la propriété.

Cette grange entièrement restaurée a une superficie de 87m² sur 2 niveaux avec un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel. En effet, les poutres blanches et la tommette couleur gris/mauve captent la clarté.
L' entrée s' ouvre sur la salle à manger et la cuisine aménagée. Le séjour de 23m² a comme la cuisine, un magnifique poêle à bois Godin chauffant également l'étage. Egalement au rez-de-chaussée, la salle d' eau a été entièrement refaite avec une douche à l' italienne en ardoise, un lavabo et un WC. A coté, vous trouverez une petite buanderie avec le cumulus.
Pour les amateurs de vin, une petite cave de 5m² a été creusée dans le mur. Des placards sont aménagés au niveau de l' escalier et dans les murs.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20m² et une autre piéce de 7m² servant actuellement de dressing.

La grange bénéficie d'un point de vue splendide sur la chaine des Pyrenées et d'un terrain attenant de 1,6ha en pente douce. Le terrain et les dependances (un atelier et une étable) permettront d'accueillir des animaux tel que des ânes et des chevaux déjà présents.

A voir.....

Grange
6 Pièces, 100 m² environ, 2680 m² environ de terrain

SOUEIX (09) - Vallées du couserans

MAISON DE CHARME A VENDRE A SOUEIX, EN ARIEGE, PYRENEES



Superbe petit coin de paradis avec cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée, exposée sud/sud-ouest avec vue sur les montagnes.
En rez-de-jardin, se trouve une véranda de 13m², un séjour lumineux de 22m², avec cheminée insert radiante ; vous aprécierez particulièrement la cuisine aménagée ouverte sur le salon, avec ses deux grandes baies vitrées laissant entrer le soleil, donnant sur la terrasse et permettant de prendre vos repas abrités sous la pergolla, dans un cadre fleuri et paysager...
A l'étage, la maison vous propose un espace bureau avec son coin détente, baie vitrée et vue panoramique sur le Mont-Valier, la salle d'eau, toilettes séparé et deux belles chambres.
Dans le jardin, la diversité des arbres et des fleurs sont un régal pour les sens. Le terrain d'un seul tenant de 2600m², offre également une maisonnette de 20m² au sol, tout équipée ( coin nuit, douche/wc, buanderie).
La toiture en ardoise est neuve, double-vitrage sur toutes les fenêtres, voire triple-vitrage, radiateurs électriques neufs, fosse sceptique aux normes etc... Aucun travaux à prévoir pour cette maison pleine de charme !

Grange
6 Pièces, 150 m² environ, 1000 m² environ de terrain

SAINTE CROIX VOLVESTRE (09) - Vallées du couserans

SUPERBE GRANGE AMENAGEE A VENDRE A SAINTE CROIX VOLVESTRE, EN ARIEGE, PYRENEES



Dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un tout petit hameau typique, cette ancienne grange a été entièrement rénovée avec goût, des matériaux de qualité et écologiques.
Exposée plein sud, elle est implantée sur un jardin ensoleillé et plat d'environ 500m² et agrémentée d'un potager d'environ 450m² non loin de la maison.
Selon sa superficie de 150m² elle offre en rez de jardin une jolie pièce de vie de 45m² avec son coin salon abaissé pour profiter de son poêle/cheminée, son coin repas avec un accès sur la terrasse extérieure et le jardin ; poutres et pierres apparentes, enduit à la chaux, tomettes anciennes au sol, contrastent avec la touche de modernité apportée par la cuisine aménagée, les baies vitrées et la décoration soignée.
A l'étage, également de très beaux volumes s'offrent à vous, avec un salon de 23m² qui profite de la luminosité de larges baies vitrée et donnant sur une terrasse de 15m² couverte et chaleureuse. La vue donne sur la campagne environnante et le Pic des trois seigneurs au loin...
Par la suite, 2 chambres (10 et 11,5m²), une salle d'eau et un wc indépendant.
Enfin, au dernier niveau, un grand bureau ou chambre de 23m².

La rénovation de la grange a été soigneusement pensée et réalisée de façon à être le plus écologique et économique possible.
A savoir : isolation par l'extérieur du mur nord avec laine de bois et bardage bois en mélèze, isolation couverture en laine de mouton, enduit sur les murs à base de chaux et sable, menuiseries bois double-vitrée, chauffe-eau solaire basculant sur edf, chauffage bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible etc... Garantie décenale pour le toit qui a moins de 3 ans.

Ce bien constitue une excellente affaire, rare, à ne surtout pas manquer...